刘道欣 普华地产创始人

河南师范大学市场营销**，参与深圳金地梅龙镇、金地名座项目前期定位和销售、郑州兰鹏广场、许昌玻璃厂项目前期，参与中牟项目、伟业中央公园、新美城上领地、正豪上海公馆、开元名都、获嘉锦华新城、和谐家园等大型房地产项目。

在房地产营销策划与销售领域有深入研究，具有丰富的行业操作经验；对新乡房地产市场有独到见解。

工作经历：金地置业、众厦地产、新美地产、普华地产、华地地产。

2007年-2008年 参与金地梅龙镇（深圳知名大盘）、金地名座（小户型公寓）和伟业中央公园（70万㎡核心项目）定位和后续营销管理工作。

2009年-2010年 伟业·中央公园（70万㎡， 含集中商业、住宅、写字楼、公寓等大型地产项目），期间参与了项目各阶段项目整体策略、项目推售、价格定位和销售管理。

2011年-2012年 担任新美·城上领地（35万㎡）营销总监制定了项目定位、产品定位、整体营销策略和推盘策略、价格定位、团队管理、营销外联。在新美一年半的销售周期中取得近13万㎡的销售业绩，遥遥**新乡同行。

操盘正豪·上海公馆（新乡地王项目）之后，重新制定项目整体定位、营销策略、价格定位、推盘节奏和团队组建。使得一个滞销项目重新焕发活力，取得了骄人的销售业绩 ……

2013年4月集团母公司——河南普华房地产营销策划有限公司成立：主要从事房地产的全案代理、营销策划、咨询顾问、整合推广等业务。普华地产以新乡市区为业务主营，同时覆盖片区内重点县域市场。普华地产自成立至今，累计代理盘面数量、代理销售面积、代理销售额均位居新乡代理同行业**名，其中服务的典型案例有：09年地王项目——正豪•上海公馆，五星级公园地标项目——开元·华都，**学区红盘——盛大·凯旋城，新飞大道教育大盘——晖祥·江山，高尚居住社区——新美•城上领地，牧野公园湖景社区——启德•龙湖景庭，铁西**大盘——锦宏·光耀城，城中心千亩大盘——国悦城，高铁站区200万㎡样板城邦——美好城，中国地产40强（新乡）——禹洲•嘉誉公元，牧野湖东岸生活蓝本——立拓·华府，商业（公寓）投资类项目——派克公馆、金谷·枫上，北区标杆项目——竞合•繁华里、御港湾，新东区低密社区——东湖湾，凤泉区典型大盘——绿茵河畔，辉县区域——煜泰·山语城、丰胜·合园等。华地·东城、华地·泓府是集团开发公司——华地地产2017起步至今开发的**、第二个项目，同时普华地产也是中国前三强碧桂园集团（豫北区）项目营销代理战略合作伙伴。

2019年末普华地产在新乡代理行业市场占有率超35%，遥遥**于同类品牌。其中：2016-2017年全年代理销售额13.6、17.8亿元，2018年代理销售额超过22亿元，2019年代理销售额突破30亿元大关，营业创收近4000万。普华地产将继续紧跟市场，通过平台资源和大数据整合实现代理项目的快速销售和溢价增值。

2015年6月普华集团第二个平台公司——新乡市乐蚁文化传媒有限公司成立。乐蚁传媒是新乡企业广告综合服务领军品牌，其中“365淘房”为上市公司——三六五集团新乡地区独家运营产品，可为房地产项目提供**有效的线上一体化营销解决方案，是集房地产营销、市场调研、广告传播及分销业务为一体的地产综合服务平台。

此外，公司也拥有较为健全的居家服务传媒业务链。“新乡装修网”是新乡**家区域性的装修网站，是互联网装修行业的新兴服务品牌。社区广告等传媒业务，也在社区新媒体行业中占有较大份额。乐蚁公司成立以来，每年在新乡业内的市场份额占比持续保持在40%以上，年均回款收入超过1500万。

2016年9月普华集团第三个平台公司——新乡市美航装饰工程有限公司成立。美航装饰主要从事家装、**住宅及大型公装、园林景观设计与施工和建材供应、软装搭配等为一体的综合性装饰工程公司。通过对普华集团强有力资源的整合再利用，同时紧抓行业发展契机，美航装饰成立仅一年时间就实现了1200万的装修签约量和超1000万的回款。

2018年5月正式代理欧派大家居，将**定制橱柜、衣柜、木门、卫浴、铝窗、厨电、家具、软装等融入到整体装修中，形成一站式整装的格局，2019年初市中心万平大店震撼开业，利用成品住宅的契机大力拓展成品住宅整体装修市场，立足新乡装企前三，用实力缔造——全优品健康家装领军品牌，开启**全屋整装新时代。

2017年3月普华集团第四个平台公司——华创房产成立。华创房产是普华集团从事线下二手房交易的全新业务板块，是**办理二手房买卖、租赁、按揭办理、权证过户等业务的综合服务公司。华创房产的成立进一步提高了普华地产营销代理服务的深度和广度。2017华创房产成立**年，布局门店7家，发展二手房交易固定从业人员近100名。2018年华创房产门店数量超10家，员工总数突破150人。2019年华创房产部分门店学习加盟德佑房产模式，利用平台资源优势，在做好二手房交易的同时积*为一手房代理提供渠道分销，为整个平台生态圈的发展，提供了坚实的销售保障和支撑。

欧派衣柜（新乡）——是普华集团的第五个平台公司。普华集团于2018年5月取得欧派衣柜在新乡市的代理权，正式开始经营欧派衣柜。欧派衣柜在新乡市开设了两家专营店面：一店位于居然之家商场三楼西厅，二店位于居然之家商场三楼东厅。欧派衣柜两家店面月营业收入近200万，年均产值2000万以上，是整个新乡定制家居行业的佼佼者。  

欧派家居集团创立于1994年，2017年3月在上海A股成功上市，股票代码:603833，截止2019年12月，总市值为522.8亿元。欧派衣柜是第1家将整体衣柜理念引进中国，行业内第1家全系通过”十环认证“的企业，是”衣柜行业标准“的制定者，出口全球六大洲（118个）**，荣获80余项国际质量认证和行业荣誉称号。欧派**全屋定制，主要以**的品质和设计理念为顾客打造**温馨的家居。

华地地产（2017下半年）的成立——意味着普华集团6大产业平台开发板块实现落地。在2017.12-2019上半年，不足两年的时间里，华地地产成功开发了集团**个项目——华地·东城，目前东城已清盘售罄。2019年6月取得第二块地皮，华地·泓府迅速进入开发程序，泓府从拿地到取得<预售>用时5个月，成为新乡地产界的一段佳话。东城与泓府项目的成功开发和销售，为华地地产沉淀队伍的同时也提供了雄厚的资金流。2020年华地地产，将布局又一战略项目的开发运营——标的项目远期规划占地逾500亩，将成为集团发展历程中浓墨重彩的一笔。岁月更迭、匠心不改：华地地产将始终以客户需求为导向，缔造品质人居、营造**生活。

一群朴实的年轻人，用5年时间完成了房地产服务全产业链平台的搭建，用5年时间做到了需要10年或者半生才可能实现的开发梦。但一切似乎像是刚刚发生在昨天，普华人不曾忘记创业的艰难，我们愿意与所有志同道合者：风雨兼程、向上而行。下一个十年，下一个十亿，下一个梦想：有你、有我、有普华。

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