营销推广服务

营销推广服务内容

**部分：策略类内容

A、区域市场调查报告/广告环境分析/广告竞争对手分析/媒体效果分析及评判

B、广告推广策略

1、项目定位

项目阶段品牌定位/形象定位/客户群体定位/销售区域定位

2、广告推广主题

广告语方案/系列推广主题/诉求内容

3、广告风格拟定

诉求方式/平面风格/广告文案风格

4、各推广阶段广告策略

形象导入期、认筹期、开盘强销期、续销期、消化期广告策略

5、阶段公关活动策略

/新闻发布会/奠基/认筹/开盘/封顶/入伙等礼仪活动方案公关活动策略/公

关活动方案

6、媒体策略

媒体组合策略/媒体选择策略/媒体发布频度策略/媒体版面选择策略

7、推广费用预算及分配

第二部分：创意设计类内容

1、应用系统设计

名片/信封/信纸/纸杯/文件夹/徽章/男、女性售楼人员服装（二季）/领带/形象墙/贺卡/请柬

2、卖场营造

工地围板/工地广告牌/路线导示/售楼处导示牌/售楼处欢迎牌/路灯旗/彩旗/三角旗/楼体条幅/广告汽球/停车导示/欢迎牌/背景板/展板规范（项目简介、房型图、销控表、付款方式、装修标准、物业管理、设备配套等）/台面标牌（领取资料、洽谈处、收款处、签约处等）/门楣标牌（财务室、资料室、洗手间标牌）/挂旗

3、样板区营造

看楼通道包装/样板房包装风格陈列建议/示范单位标牌（户型、面积、功能）/示范单位功能指示牌（房间面积、随楼附送等）/示范单位警示牌（禁止吸烟、禁止拍摄、请勿触摸等）

4、户外流动展示

展位及气氛布置/活动展板/看楼车体形象/车体广告/候车亭广告/户外广告

5、促销及公关活动

宣传物料/工艺礼品/礼品包装设计/礼品袋设计

6、售楼资料

楼书/折页/单张/海报/生活手册/购房须知/DM单张/会刊杂志

第三部分：相关广告服务类内容

1、广告推广建议

各阶段推广计划/月度推广总结分析/下阶段推广策略调整计划

2、各阶段投放媒体设计

报版/软文/活动宣传海报

3、各阶段炒作主题

4、平面印刷宣传品、其他媒体广告物料、公关推广活动中所需宣传物料的制作建议

5、电视广告脚本规划创意及制作支持

6、电台广告广播稿规划创意及制作支持

7、网络广告规划及制作支持

第四部分：营销工作支持

1、项目销售阶段划分、节奏安排控制、价格及推货等方面的方案

2、项目产品定位规划建议方案

3、项目公关活动策略、现场执行督导

4、项目全年营销执行方案、各个阶段的营销执行方案、结合项目各个阶段的市场环境给出相应的营销推广及执行方案和建议。

5、根据甲方工作安排对甲方案场置业顾问提供不定期培训。